萬寧市房貸提前還款有違約金嗎？房貸提前還款都要注意什么？

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不少的人購萬寧市買房屋應該都會用貸款，而貸款在辦理的時候流程要很復雜，其中也會牽連到許多小的因素，而一些較為謹慎的人辦理前就會對很多事進行了解，還款就是眾多事情中的一種，而這件事操作起來流程也很復雜，那么小編就來介紹一下房貸提前還款有違約金嗎？房貸提前還款都要注意什么？

房貸提前還款有違約金嗎？

有的

1．為什么要交違約金

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標準，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20％。

2．如何收取違約金

目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2％到5％），二是若干個月份的利息。

3．還違約金比例

一年以內，罰款3％（醉低3萬）；一年至兩年間，罰款2％（醉低2萬）；兩年到三年之間，罰款1％（醉低1萬）；三年以后，免收違約金。

4．目前大部分銀行已經不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內申請?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計算違約金，極少依據本金計算違約金收取的額度。

房貸提前還款都要注意什么？

1．首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。

2．有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

3．填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。

以上所描述的內容就是小編對于房貸提前還款有違約金嗎？房貸提前還款都要注意什么的總體介紹，房貸若進行了提前還款并不會賠付違約金，但是若自己沒選擇這種方式，那么就得要進行佩服，所以大家進行還款方式了解時也一定要謹慎，需要去注意的幾件事看過后也要有了解。

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