購房定金合同怎么簽？簽購房定金合同要要注意什么？

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購房定金合同怎么簽？簽購房定金合同要要注意什么？ 萬寧市房產(chǎn)，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家萬寧市購房的時候都想要購買好的萬寧市房子，但是好萬寧市房子大家都想要購買，是搶手的，一旦有好的萬寧市房子出來，如果大家沒有馬上下定決心，那萬寧市房子可能就在大家猶豫的瞬間被別人購買了，所以現(xiàn)在大家看房如果有看中的一一般都會交定金先確認(rèn)，那萬寧市購房定金合同怎么簽？簽萬寧市購房定金合同要要注意什么？

萬寧市購房定金合同怎么簽？

1、乙方購買的房屋位于市區(qū)，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人。

2、雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此萬寧市房價為凈價，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單。

3、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣＊＊萬元的萬寧市購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為萬寧市房價款。

4、甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

5、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

簽萬寧市購房定金合同要要注意什么？

1、協(xié)議簽訂主體

定金合同簽訂時的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因?yàn)槎ń鸷贤侵骱贤膹暮贤?，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

2、協(xié)議中明確交付期限和方式

由于一般情況下交易雙方的約定都落實(shí)到書面上，因此雙方應(yīng)該在合同中明確一個具體的時間點(diǎn)來保障買方準(zhǔn)時交定金，另外也應(yīng)該約定支付定金的方式，例如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

3、定金數(shù)額要明確

定金收多少一般由買賣雙方來協(xié)商，但根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20％，超過的部分不受法律保護(hù)。因此，定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。

4、款項(xiàng)性質(zhì)要寫清

“定金”和“訂金”、“誠意金”、“認(rèn)購金”具有很大的差異，因此在簽定金合同時需要仔細(xì)檢查合同中的字樣，否則發(fā)生糾紛很有可能由于無法判定款項(xiàng)的性質(zhì)而被視為無效。

5、基本信息要齊全

在定金合同中，房屋的基本信息要標(biāo)注清晰：如房屋地理位置、房屋交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內(nèi)容。

關(guān)于萬寧市購房定金合同怎么簽？簽萬寧市購房定金合同要要注意什么的內(nèi)容，今天我們就說到這里，交了定金肯定也需要一份證明，證明自己確實(shí)有交了定金的，這種時候一般雙方會簽訂一份萬寧市購房定金合同，一般情況，交的定金是不能退回的，所以大家在交定金之前也要確定自己確實(shí)是想要購買這個萬寧市房子的。

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