什么是萬寧市購房收入證明？萬寧市購房收入證明重要嗎？

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什么是萬寧市購房收入證明？萬寧市購房收入證明重要嗎？ 海南萬寧房價，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

貸款萬寧買房成為如今萬寧買房付款的一種趨勢，很多人都會選擇貸款的方式來購萬寧買房屋，但是這并不意味著房貸很容易申請。萬寧市購房者申請房貸時，貸款銀行會讓萬寧市購房者提供一些相關(guān)的資料，其中有一樣就是收入證明，很多人還不知道什么是萬寧市購房收入證明？也不清楚萬寧市購房收入證明對我們有多重要。

什么是萬寧市購房收入證明？

所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理萬寧買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

萬寧市購房收入證明重要嗎？

1、反映借款人的還款能力

收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理萬寧買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

收入證明具有公正性，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行海南房地產(chǎn)貸款風險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、海南房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

收入證明不夠怎么辦？

1、夫妻共同申請貸款

對于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、海南房產(chǎn)等。

2、兼職收入補充

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

3、找人擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

4、接力貸

有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所萬寧市購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

以上就是關(guān)于萬寧市購房收入證明的介紹，在申請銀行貸款時，收入證明不達標較為容易解決，如果是個人征信有問題，那貸款難度就大多了，因為信用污點一時半會很難消除。建議大家一年至少查詢一次信用報告，一旦發(fā)現(xiàn)信用污點，馬上采取措施彌補。

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