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復式樓有哪些優(yōu)缺點？買復式樓要注意什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。
雖然說現(xiàn)在的萬寧房價非常高，但是萬寧買房的人也非常多，因為很多人認為，如果現(xiàn)在不萬寧買萬寧房子，以后又漲價了可怎么辦。不過萬寧買萬寧房子并不是一件小事情，在萬寧買房的時候，不管是萬寧房子的朝向問題、面積問題還是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)問題都是我們需要考慮的，就說說現(xiàn)在比較流行的復式樓，你知道復式樓有哪些優(yōu)缺點？買復式樓要注意什么嗎？
一、復式樓有什么優(yōu)點？
1、室內(nèi)空間利用率高
復式樓通過隔層多擴展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
2、動靜分開
復式樓可以在有限的區(qū)域內(nèi)進行動靜分區(qū)處理。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。
3、更加個性化的私人設(shè)計
復式樓可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
二、復式樓有什么缺點？
1、層高受限
復式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯危險
樓梯的設(shè)計在復式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了又會占用過多的室內(nèi)空間。
3、安全性能差
復式樓的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料，會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。
三、買復式樓時需要注意什么？
1、要看各功能區(qū)間劃分
一般來說，復式樓由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。
2、要看房屋立面設(shè)計是否合理
這點主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。
3、要看衛(wèi)生間的設(shè)置
有些設(shè)計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式樓面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
4、要看有沒有露臺
一般頂層復式樓要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式樓，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復式樓其坡頂醉低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的萬寧房價，買了3層的面積。這樣算下來，萬寧市購房者在價格方面就會相當劃算。
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