二手房交易首付比例是怎樣的？二手房交易時應該注意什么？

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二手房交易首付比例是怎樣的？二手房交易時應該注意什么？ 海南房地產，萬寧配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

萬寧房產類型現在也是隨著時代的發展而不斷的增多，現如今不同的房屋類型也都適合與一些不同的人群，而適合大眾的也正是萬寧二手房，萬寧二手房現在的價格雖然有些變動，但是總體上也并沒有太過昂貴，而一些人購買所選的方法是貸款，那么首付自然就很重要，下面我們就看看萬寧二手房交易首付比例是怎樣的？萬寧二手房交易時應該注意什么？

萬寧二手房交易首付比例是怎樣的？

一、買方商業貸款海南購房：

1、買方選擇商業貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的30％，醉高貸款比例為70％。

2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

3、買方選擇商業貸款購買商業用房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款海南購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％。

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％。

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

萬寧二手房交易時應該注意什么？

一、產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手萬寧房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。產權的完整性：確認產權的完整性就是要判斷其萬寧房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。

二、房屋質量：觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。居住空間：觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。

三、裝修配置：萬寧二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認萬寧市房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。物業管理：了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。

以上所描述的內容就是小編對于萬寧二手房交易首付比例是怎樣的？萬寧二手房交易時應該注意什么的全部介紹，萬寧二手房在進行交易的時候，購買的方式與方法都會有些變化，而現在基本的一個首付比例小編在上文中也都已經為大家講到了，需要去注意的事情大家看后也都得記住。

萬寧購房。。。海南萬寧買房優勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。

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