怎么用住房公積金貸款買房？公積金貸款買房有哪些條件？

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怎么用住房公積金貸款買房？公積金貸款買房有哪些條件？ 萬(wàn)寧房子海南萬(wàn)寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬(wàn)寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

貸款萬(wàn)寧買房已經(jīng)非常常見了，醉近又出現(xiàn)了一個(gè)公積金，這個(gè)公積金是需要申請(qǐng)的，而且只能是參加過(guò)公積金制度的人才能申請(qǐng)，但是這些人也沒有了解過(guò)，辦理時(shí)完全不知道該怎么辦，就會(huì)有人問(wèn)了怎么用住房公積金貸款萬(wàn)寧買房？公積金貸款萬(wàn)寧買房有哪些條件？不要急，下面就讓我們一起來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

怎么用住房公積金貸款萬(wàn)寧買房？

1．根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購(gòu)買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或相關(guān)證明文件；

2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于萬(wàn)寧市購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力。

3、具備這些條件之后，申請(qǐng)人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

4．辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人拿《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

公積金貸款萬(wàn)寧買房有哪些條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人萬(wàn)寧市購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住萬(wàn)寧市萬(wàn)寧房?jī)r(jià)格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

公積金的辦理流程也不是那么簡(jiǎn)單，希望大家看了以上小編為大家所介紹的關(guān)于怎么用住房公積金貸款萬(wàn)寧買房？公積金貸款萬(wàn)寧買房有哪些條件？的內(nèi)容，對(duì)這類問(wèn)題多少有了一定的了解，在房屋交易之前醉好多做了解，房屋買賣可不是一件小事，如果操作的過(guò)程中出現(xiàn)了差錯(cuò)，日后很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，這類問(wèn)題解決起來(lái)可是非常麻煩的。

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