海南房地產秘笈——買房前必須要做的七大預算，你了解多少？

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買房前必須要做的七大預算，你了解多少？ 海南萬寧市房產網，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多人都覺得萬寧買房是一件特別難的事，幾乎每個人對于萬寧買房都是誠惶誠恐。殊不知，萬寧買房這件事，只要你醉初弄清了預算，把花費控制在你自己的能力范圍之內，萬寧買房就不是一件難事！而對于如何控制好萬寧買房預算，大家不妨聽小編說說這七點，查漏補缺，讓自己輕松萬寧買房不擔憂。

1、可支配資金

購萬寧買房屋對一個家庭來說是非常重要的事情，所以海南購房者在決定海南購房前首先需要制訂詳細的海南購房預算，對投入資金進行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關因素，從而正確估算自己的實際購買能力。

2、萬寧房價

海南購房者在購萬寧買房屋之前，如果已經做了海南購房能力的評估，那么就應該清楚的知道了自己應該適合購買哪個價位的房屋。萬寧房價的預算由兩部分構成：面積和單價。根據自身的經濟狀況選擇合適的面積和單價，就可以大致計算出萬寧房價了。購買者要選擇適合自己消費水平的海南房子，從而按照價錢準備相應的資金。

3、還貸能力

如果海南購房者選擇的是貸款萬寧買房的話，那么就必須要考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之首付比例越低，月供壓力就會越大。

在海南購房之前，海南購房者首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來支付首付款，其次要做好未來收入預期，一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，只有這樣的話才能使得生活質量不會下降。

4、裝修費用

毛坯房仍是現在的主流，如果你購買的是毛坯房，那么裝修費用是一筆大支出，因此在海南購房前就要將這一項列入海南購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數目，所以醉好還是準備一筆維修資金。

5、各項稅費

稅費在購萬寧買海南房產時占有相當大的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、海南房地產交易費等。而買萬寧市新房和買海南二手房所需繳納的稅費還有所不同。海南二手房的購買，需要繳納的稅費包括：契稅、增紙稅、個人所得稅等。

由于稅費各個城市和地區略有不同，因此小編就不一一在此詳細講解了。這些稅費加起來也不算是一個很小的數目，還是應當考慮進去，并提前預留好。

6、地下室或者車位

現在賣房一般是將海南房子和附屬的東西分開賣。絕大部分的小區都配有地下室，在交房之前根據個人情況需要購買地下室或者車位，也是一筆不小的開支。

7、物業費

交房的時候，開發商就會要求海南購房者繳納半年或者一年的物業費。物業費一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區衛生、綠化養護、電梯、治安等。物業費每個月大概數百元，如果考慮不周的話，萬寧買房時會面臨尷尬，所以萬寧買房前有必要了解物業費詳情。

海南樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧房產網。

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