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什么是花園洋房？花園洋房有什么優缺點？ 海南萬寧房產，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~
雖然如今城市里面高樓林立，各種各樣的住宅也是數不勝數，但是很多海南購房者已經不滿足于一般的商品房了，大家都更注重于居住的品質。小編相信大家都聽過花園洋房，但什么是花園洋房可能很多人都不了解，接下來小編給大家介紹介紹花園洋房的優缺點有哪些？
什么是花園洋房？
花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建筑風格的住宅就被稱為花園洋房。
現今的花園洋房和過去的概念有所區別，現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異。
花園洋房的優點有哪些？
1、開放式的生活方式
這也是吸引大家購買的一個主要因素。花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風格一定是國外的建筑風格，重慶海南房產網常見的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。
2、容積率很低
綠化，因此小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。
3、設計凸顯人性化
樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。
花園洋房的缺點有哪些？
1、價格相對較高
與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些。
2、物業費偏高
花園洋房的物業費用要比普通住宅高一些。
買花園洋房的注意事項有哪些？
1、面積大小要適宜
花園洋房的套內面積不必過大，佳的套內面積應該在120－180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了；面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，海南購房者在萬寧買房時一定要注意住宅面積的選擇。
2、交通和配套設施要齊全
花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的海南購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的海南購房者，小區周邊配套一定要挑選好。
3、注意樓層的選擇
對于花園洋房來說，人們通常會糾結于到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。
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