萬(wàn)寧市房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？房屋驗(yàn)收的流程有哪些？

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房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？房屋驗(yàn)收的流程有哪些？ 海南房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在萬(wàn)寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

眾所周知，現(xiàn)在的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)都比較昂貴，如果花了大價(jià)錢卻買到了與描述不符合的萬(wàn)寧房子，這對(duì)買家來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一筆相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)損失。因此人們?cè)谑辗恐岸夹枰M(jìn)行驗(yàn)房，房屋驗(yàn)收的流程有哪些？大多數(shù)的人都是直接找驗(yàn)房公司幫忙，雖然會(huì)支付一定的費(fèi)用，但是得到的結(jié)果卻可以讓人放心。房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？具體有哪些方面呢？

房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？

1、萬(wàn)寧房子面積是否一致準(zhǔn)備卷尺一把，筆和本子，核實(shí)收房的面積是否和萬(wàn)寧購(gòu)房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開(kāi)發(fā)商解釋或處理。

2、墻體是否空鼓和開(kāi)裂準(zhǔn)備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

3、防水是否漏水準(zhǔn)備手電筒，到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。

4、下水道是否通暢是細(xì)節(jié)下水道是否通暢很關(guān)鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程中，工人不仔細(xì)，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。

5、門窗開(kāi)關(guān)是否方便一定要仔細(xì)檢查門窗，看門開(kāi)關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時(shí)如果入戶門是內(nèi)開(kāi)的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開(kāi)了。

房屋驗(yàn)收的流程有哪些？

1、首先，看是否符合交屋標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)然這點(diǎn)基本能做到）；驗(yàn)房當(dāng)然是先看門了（查看要點(diǎn)：一是進(jìn)戶門施工期如果保護(hù)不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗(yàn)門關(guān)閉情況，是否有縫隙，晃動(dòng)；三、檢查門鎖，開(kāi)啟是否靈活，注意鑰匙應(yīng)該是有二把工程鑰匙，六把主人鑰匙；四、看看門框有無(wú)異常）。

2、地面（要點(diǎn)：主要是看看地面平整情況，有無(wú)空鼓，水泥標(biāo)號(hào)如何）；墻面、天棚（要點(diǎn)：大白是否干凈，有無(wú)裂紋，墻面平整情況，陰陽(yáng)角，墻線是否直，看墻時(shí)可順便看看門口，是否合格，橫平豎直）。

3、窗戶（要點(diǎn)：窗戶很重要，北方天氣寒冷，噪音較大，因此窗戶尤其重要。）強(qiáng)電（1、檢查總電源開(kāi)閉盒，內(nèi)部線路有無(wú)燒過(guò)現(xiàn)象，空開(kāi)開(kāi)閉情況；2、開(kāi)關(guān)面板完好及控制情況；3、插座是否有電；特別提示：總開(kāi)關(guān)，插座和電燈應(yīng)該是分路控制；4、強(qiáng)電驗(yàn)收不能馬虎，除非你裝修時(shí)需全部重新做；）。

4、弱電（弱電主要是對(duì)講和室內(nèi)有線、電話線等，如果暫時(shí)無(wú)法驗(yàn)收應(yīng)該標(biāo)明。電話線需明確分支是否已經(jīng)步線，是否通暢。）供暖（暖氣片有無(wú)劃傷，管線是否高出地面）防水（需做盛水實(shí)驗(yàn)）。

房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么以及房屋驗(yàn)收的流程有哪些，看了上文中的內(nèi)容之后，你們應(yīng)該有了基本的了解了。雖然說(shuō)有些商品房公司會(huì)說(shuō)已經(jīng)找了專業(yè)的驗(yàn)房公司進(jìn)行驗(yàn)房，但是誰(shuí)也不能保證他們說(shuō)的就是真的，所以就算另外找驗(yàn)房公司比較麻煩，但為了自己的利益著想，也千萬(wàn)不能省事。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。，萬(wàn)寧市樓盤

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