萬寧市買房子付定金多少合適？如何避免定金陷阱

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買房子付定金多少合適？如何避免定金陷阱 萬寧萬寧市房產萬寧是海南發展比較成熟的一個片區，萬寧擁有稀缺優質自然資源

大家在選海南房子的時候，一般身邊都會出現銷售人員來進行講解銷售，如果萬寧購房者的海南買房意向還比較強，那么銷售人員也會嘗試催促萬寧購房者繳納定金，將海南房子定下來，不過海南買海南房子交定金還需要大家謹慎小心一些，那么海南買海南房子付定金多少合適呢，應該如何避免定金陷阱呢？

一、海南買海南房子付定金多少合適

按照相關的法律的規定，在萬寧購房認購書中規定的萬寧購房定金的比例是不應當超過全部萬寧購房款的20%的。就比如說，萬寧購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的萬寧購房定金是不能超過20萬元。并且定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

二、如何避免定金陷阱

1、查開發商的資料

萬寧購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發商的信息，這時候可以上網查查開發商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等，如果發現可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停萬寧購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、確認房產性質

如果海南房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以在交定金之前一定要確認好房產的性質。如果是購買的是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。

3、交定金一定要簽協議

交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或萬寧購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

4、分清訂金與定金

訂金與定金在法律上的性質是不同的。

a、定金

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，萬寧購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；如果萬寧購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金；如果是開發商不履行合同，則應當雙倍返還定金。

b、訂金

訂金不是一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，但并不具備擔保性質。如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上就是關于海南買海南房子付多少定金以及如何避免定金陷阱的介紹了，在面對銷售人員誘惑繳納定金，萬寧購房者要有自己堅定的意念，如果萬寧購房者還是比較喜歡這套海南房子的，為了避免意外情況的發生，也可以跟銷售人員協商將定金改寫為訂金，盡量避免定金不退還的情況。

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