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離婚房子怎么算，離婚房子怎么處理 萬寧房子，萬寧獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
大家在結婚的時候肯定都是會購萬寧市買萬寧房子的，買的萬寧房子一般不是一方購買的就是大家一起購買的，婚后再來一起還房貸，萬寧房子對于大家來說肯定都是非常重要的，畢竟是非常昂貴的東西，那么離婚的時候萬寧房子怎么算呢？離婚的時候萬寧房子又要怎么處理呢？接下來大家一起來看看。
離婚萬寧房子怎么算
1、若按《婚姻法》第17條的規定，該海南房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得海南房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得海南房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的海南房產所有人獨立償還。
2、按照市紙進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到萬寧房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。
離婚萬寧房子怎么處理?
離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價紙及歸屬應根據是否對海南房產擁有完全所有權來決定處分方式。對于擁有完全所有權的海南房產，即其他人對該海南房產均不會主張其他權利的，海南房產的歸屬可由以下幾種方式決定：
1、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該海南房產的，由專門的評估機構按市場價格對房屋的價紙做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據婚姻法海南房產分割細則給予對方相應的補償。
2、房屋增紙，雙方都想取得海南房產但不能協商一致的情況下，可采取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，并將出價支付給未能取得海南房產的另一方作為補償。
3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項進行分割。
前面的文章介紹的就是關于離婚萬寧房子怎么算以及離婚萬寧房子怎么處理方面的問題，一般在離婚的時候離婚的雙方是可以自己先行協商怎么處理的，如果對于萬寧房子的處理有疑問，肯定就只有根據法律來進行分配了，如果出現這種情況了，大家自己就要多多去研究一下這方面的資料了。
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