銀行貸款的條件有哪些？買房怎么向銀行貸款？

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銀行貸款的條件有哪些？買房怎么向銀行貸款？ 萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，海南萬(wàn)寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬(wàn)寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

萬(wàn)寧買房的付款方式除了全款就只能抵押貸款，大部分朋友是沒(méi)有支付全款的能力的，所以現(xiàn)在抵押貸款萬(wàn)寧買房成為了一種風(fēng)靡全國(guó)的萬(wàn)寧購(gòu)房方式，一般貸款都是通過(guò)銀行，那么準(zhǔn)備萬(wàn)寧買房的朋友們一定也很想知道這兩個(gè)問(wèn)題，銀行貸款的條件有哪些？萬(wàn)寧買房應(yīng)該怎么向銀行貸款，了解清楚后再萬(wàn)寧買房的道路上會(huì)順利很多。

銀行貸款的條件有哪些

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

萬(wàn)寧買房怎么向銀行貸款？

1、萬(wàn)寧買房開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

2、萬(wàn)寧購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，萬(wàn)寧買房并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)萬(wàn)寧購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、萬(wàn)寧購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

3、貸款行對(duì)萬(wàn)寧購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的萬(wàn)寧購(gòu)房人（包括萬(wàn)寧購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后萬(wàn)寧購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。萬(wàn)寧買房申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。

以上就是銀行貸款的條件有哪些？萬(wàn)寧買房怎么向銀行貸款的全部?jī)?nèi)容，銀行貸款的條件比較復(fù)雜，因?yàn)樯婕暗浇疱X方面的，我想只要是一個(gè)機(jī)構(gòu)或者單位都一定會(huì)慎重再慎重，但是一般條件大家都是符合的，只是需要大家操作，上文講到的條件，有這方面需求的朋友們可以看一下自己是否匹配這些條件。

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