萬寧房子分析——按揭提前還款劃得來嗎？按揭提前還款的手續是什么？

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按揭提前還款劃得來嗎？按揭提前還款的手續是什么？ 萬寧市房產信息網，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

現在人很多都是通過貸款海南買萬寧市房子的，這樣的話，按揭貸款要按照規定的要求去辦理。很多人覺得還房貸的日子壓力太大，每月仿佛是種任務一樣，等手頭上的錢稍微寬裕一些，都想把房貸提前還上，這種情況是否可以？按揭提前還款劃得來嗎？按揭提前還款的手續是什么？

按揭提前還款劃得來嗎？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠

由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1/3的萬寧購房者

那由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的萬寧購房者

有關等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

按揭提前還款的手續是什么？

1、首先借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；

2、然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3、再按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4、也需借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5、也要將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

有關于按揭提前還款劃得來嗎以及按揭提前還款的手續是什么的詳細信息小編就和大家分析到這里了，希望能夠對大家有一定的啟示。海南買房貸款是很多萬寧購房者們都會選擇的一種方式，一旦手中有了一定的資金之后，可以考慮提前還貸款，但一些不適合提前還貸的情況除外。

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