買一樓有什么優缺點？萬寧買房應該如何選擇樓層

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買一樓有什么優缺點？萬寧買房應該如何選擇樓層 海南萬寧二手房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。

海南買房是很多人的心愿，對于年輕人來說，有了萬寧房子才能有一個安穩的家，所以萬寧購房者在選萬寧購萬寧房子的時候一定要慎重再慎重，在海南買房的時候不少朋友會選擇中間層的萬寧房子，但是懂行的人都說買一樓才是醉好的，那么買一樓有什么優缺點？海南買房應該如何選擇樓層？

買一樓的優點是什么？

1、方便出入

如果家里面是由老人小孩的，選擇一樓或者較低的樓層是比較好的，老人和小孩行動不便，如果需要推輪椅或者嬰兒椅的話，一樓直接就可以出門了，另外如果家里面有自行車或者電動車等等，也方便停放和充電。外出就醫時、急救需要擔架搬進搬出時，高層住房萬一電梯有問題，或者電梯空間太小放不下擔架，這時候一樓的優越性就很明顯了。

2、方便應對緊急情況

現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大于高層的住房。

3、出門就是花園

一樓能夠直接的接觸到小區的花園，相對于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。并且可以依據個人喜好種些花花草草，設計個小花園提高生活環境。夏天很涼爽，就種菜來說，由于接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。

4、價格便宜

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫劃算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

買一樓的缺點是什么？

1、易被偷盜

一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較復雜，一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。

2、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。一樓光照不是很好，花園里，只能種對日照時間要求不高的植物，還有夏天樹木茂盛，景觀好，但陽光又全部被擋住了。

3、比較潮濕

一樓由于高度不夠，通風性也不夠強，夏天有蚊蟲，容易潮濕，容易發霉，一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂，一樓安全性也不強。

海南買房應該如何選擇樓層？

1、注意采光

現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪音影響

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵海南房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

3、注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

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