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隨意拒交物業(yè)費有什么后果？什么情況可拒交 海南新房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業(yè)知識入門并不易。
物業(yè)費是業(yè)主從接房之后就需要繳納的一筆費用，大家在海南買海南房子之前一般都會做萬寧購房計劃，做萬寧購房計劃的時候就需要考慮到這一筆養(yǎng)房費用，但針對物業(yè)費的繳納，有的業(yè)主內心是拒絕的，那么隨意拒交物業(yè)費有什么后果呢？什么情況可拒交物業(yè)費呢？
隨意拒交物業(yè)費有什么后果？
1、違反物業(yè)合同
物業(yè)管理條例也稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規(guī)定的內容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。
2、被物業(yè)公司起訴
物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
3、進入征信黑名單
如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，且經過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。
什么情況可拒交物業(yè)費？
1、開發(fā)商延期交房
在海南房產交易過程中，萬寧購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了。在這種情況下，就應該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。
2、業(yè)主未收房
通常來說物業(yè)費是從萬寧購房者正式收房時開始計費的，如果萬寧購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過如果是在萬寧購房者海南買房后，已經收房卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。
3、未經相關部門批準
未經相關部門批準可以拒交物業(yè)費，物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。
4、萬寧二手房原房主拖欠物業(yè)費
如果是購買的萬寧二手房，物業(yè)費應該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應該針對物業(yè)費水電氣費這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
5、違規(guī)多收取的物業(yè)費用
物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。
以上就是關于隨意拒交物業(yè)費用有什么后果以及什么情況下可拒交物業(yè)費的介紹了，物業(yè)服務的好壞影響著我們生活的方方面面，大家在海南買房前，一定要從多方面去了解小區(qū)的物業(yè)好不好，從而決定是否購買，另外業(yè)主拒交物業(yè)費應該有充足的理由作為支撐，切忌隨意拒交物業(yè)費用。
海南樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧市房產網(wǎng)。
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