萬寧市購房分析|新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？

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新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？ 萬寧房產，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

好不容易廢了很大的力氣和努力才能買上一套萬寧房子，到了交房的階段我們應該更加的小心謹慎了。不過，不是說交房的時候就沒有我們什么事情了，大家在這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭腦，那么，海南新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？一起來聽小編說說吧。

海南新房交房注意事項是什么？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現象。驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

交房時要交哪些費用？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，萬寧市購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，萬寧市購房者應當按萬寧市購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

上面已經給大家詳細闡述了關于海南新房交房注意事項是什么以及交房時要交哪些費用的相關知識，希望能夠對有需要的朋友們有幫助。其實現實生活中有很多的業主對于收房這個流程并不是非常的重視，并沒有仔細的去看萬寧房子，醉終才導致收房后發現了問題不能及時解決。

萬寧市買房優勢：海南買房，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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