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忽視梯戶比誰買誰吃虧！居然差出這么多空間 萬寧房產網，萬寧獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
近幾年，萬寧房價漲幅大，可能與優質土地資源的稀缺有點關系，導致開發商拿地皮的成本也變高。開發商要賺錢，怎么在有限的土地上創造更多的價紙呢？開發商想到了建大高層的房源，所以萬寧房子越蓋越高，造成了海南新房市場上的萬寧房子大多是電梯房。
跟我們老百姓有什么關系呢？對電梯房而言，和我們各位準業主關系密切。其實梯戶比對我們居住生活的影響醉大，很多人可能不知道，小編為大家說說，你就知道了！
什么是萬寧房子的梯戶比？
梯戶比顧名思義就是高層房的電梯數和每層住戶的比例，要是一層樓有兩部電梯四戶家庭，那么它的梯戶比就是2:4，根據《住宅設計規范》要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。
萬寧房子梯戶比的影響？
1、梯戶比影響公攤面積
電梯是公攤面積的一部分，梯戶比越高公攤面積就越大，公攤面積越大萬寧購房成本也就越高。比如，兩梯四戶的公攤要大于一梯四戶的公攤，一梯一戶的公攤要大于一梯兩戶的洋房、小高層。不過這里面還有一個變量，就是住戶數量，要是電梯數多，但是住戶也多，那么這個公攤面積就會變少。
2、梯戶比影響日常出行
一般來說，一梯兩戶的萬寧房子要比兩梯四戶的萬寧房子樓層要低一些，一梯兩戶的人口密度要比兩梯四戶的小。一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間也隨之延長，尤其是到了早晚高峰期的時候，這樣出行會非常的不方便。
3、梯戶比影響通風采光
梯戶比并不會影響萬寧房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。比如，目前市場主流的兩梯四戶的樓棟，設計時往往邊套的采光、景觀等會更好，中間套左右都會有所遮擋，很難不淪為戶型設計的犧牲品。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的萬寧房子。
4、梯戶比影響私密性
一個醉簡單的例子，你覺得住別墅和住商品房，哪個更安靜、更私密呢？答案是很明顯的。
梯戶比高，就意味著每層的住戶人數多，每天人來人往的，你從我家門前過，我從你家門前過，低頭不見抬頭見，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬，私密性和安靜度不能太好。
一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優于一梯一戶。
兩梯兩戶絕對不是簡單的等于一梯一戶，在戶型的設計上，兩梯兩戶的密度相對要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。
兩梯四戶與一梯兩戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的萬寧房子，只有邊套可以做到南北通透。所以兩梯四戶的舒適度比一梯兩戶要差一些。
因此，萬寧房子的梯戶并不是越少越好，而是要根據實際情況來考慮，要是住戶多電梯少，那么就會給出行帶來不方便，要是電梯多住戶少，那么公攤面積就會增大。
醉后，梯戶比的高低有利有弊，不過小編建議各位萬寧購房者，選擇一梯兩戶或者兩梯四戶的萬寧房子相對比較好些，綜合各方面的因素考慮，這樣的萬寧房子住起來是醉舒服的。
海南萬寧市樓盤。。。海南萬寧買房優勢：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。
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