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抵押個人貸款是什么？貸款海南買房流程是怎樣的？ 海南萬寧市樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現在人們和金融的聯系更加密切了，無論是海南買房還是平時的消費，我們都會和貸款接觸到。不過如今貸款的機構逐步的增加，貸款類型也變得越來越多，除了傳統的萬寧購房貸款之外，我們還能夠常常的看到抵押個人貸款。那么，抵押個人貸款是什么？貸款海南買房流程是怎樣的？
抵押個人貸款是什么？
1、個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。
2、銀行貸款按揭貸款：海南新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，萬寧市二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估紙的70％；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。
3、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項成本）一般為年9％－12％，放款速度一般為1－2個月。
貸款海南買房流程是怎樣的？
1、貸款海南買房首先要到貸款銀行提出貸款申請，這時候是需要帶著萬寧購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄卡、以及私人印章等證件和銀行要求提供的材料，比如單位的工作證明，銀行流水等到萬寧房地產信貸部申請住房貸款。
2、在向銀行提出貸款申請以后，銀行會根據申請人人提供的資料，以及海南房子的實際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但紙得注意的如果征信上有污點，基本上銀行的審核是不會通過的。
3、簽訂合同以后就可以到產權部門辦理貸款擔保手續了，貸款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續等。
4、抵押手續完成以后就要和銀行簽訂還款協議了，通常情況下都是采用儲蓄卡代扣方式還款的，貸款人人可以選擇相應的還款年限，讓銀行計算出月供的金額，然后辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議，等著銀行劃款就可以了。
以上文章便是小編給大家解讀的關于抵押個人貸款是什么以及貸款海南買房流程是怎樣的信息了，希望能夠對大家有所幫助。貸款海南買房已經成了現在大多數人的選擇，申請辦理貸款的時候我們可以提前去咨詢下需要攜帶的資料，提前準備好，這樣在辦理貸款的時候可以更快了。
萬寧市買房優勢：海南萬寧市新房，東南亞風情小鎮，山林海度假城邦。興隆度假區名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優選，養老次之。
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