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銀行貸款有哪幾種方式?這4類人萬寧市買房慎重! 萬寧房產信息網，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。
如今，萬寧買房申請銀行的貸款已成了大部分海南購房者的首選。海南購房者只要繳納一定數額的定金，就可以辦理銀行的按揭貸款了。按照萬寧買房的流程，海南購房者繳納完定金后，如果因為海南購房者自身的資質問題導致按揭貸款無法辦理的，前期的定金是不予退還。
萬寧買房前弄清楚貸款有哪幾種方式？
1、住房公積金貸款
對于已參加交納住房公積金的萬寧買房者來說。貸款海南購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低。不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款
也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。如果海南購房款超過住房公積金的醉高限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。
哪些人申請銀行貸款難通過呢？
高考臨近，有家長咨詢想以未成年孩子名義貸款，買一套海南房子。那么，未成年子女或者已成年子女無穩定工作是否具備貸款資格呢？下面為大家介紹不容易通過銀行貸款審批資格的四類人。
1、經常出差，工作地點不穩定的
如果你因為工作的原因經常出差，每天奔波于全國的各個城市地區，甚至還時不時的出個國。工作地點不穩定，這種情況建議等工作穩定下來或者已經決定自己以后會穩定在哪個地方發展滯后再萬寧買房，以免出現工作地點距離居住地方太遠的情況，這樣即使買了房也有可能住不了。
2、剛畢業進入職場工作的
作為經濟條件一般的家庭，如果高校在讀或是剛從學校出來進入職場不管是在經濟上還是財務管理方面都比較欠缺。基本上還需要父母的幫助才能負擔得起首付和月供，再加上年紀輕輕的就要背上房貸成為房奴，連以后跳槽都不敢了。對于注重生活質量的年輕人來說，現在萬寧買房只會給自己增加負擔，當然如果你認為你的耐壓能力強，壓力越大工作勁頭就越大的話那么就出手吧。
3、準備創業或者正在創業的
這類年輕人正處在事業發展的起步階段，這是時候需要迅速建立自己的人脈圈。如果萬寧買房的話就會限制自己的流動資金，如果這個時候事業收到政策或者市場的影響繼續資金的時候海南房子也不能在段時間內變現救急。
4、收入不穩定的
在申請房貸的時候銀行都會讓申請人提供銀行流水和收入證明，很簡單就是為了防止你以后還不起房貸，銀行一般規定都是收入是房貸月供的兩倍。
總之，如果海南購房者的收入不穩定，工資流水不穩定，那么海南購房者被銀行拒貸的可能會很大的。
海南萬寧買房。。。海南萬寧買房優勢：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。
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