拿購(gòu)房合同能貸款嗎？簽訂合同的注意事項(xiàng)？

咨詢(xún)TEL：180⒏98284⒎0

拿購(gòu)房合同能貸款嗎？簽訂合同的注意事項(xiàng)？ 海南房地產(chǎn)，萬(wàn)寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如果是買(mǎi)過(guò)萬(wàn)寧房子的人都應(yīng)該知道海南購(gòu)房合同的重要性吧，只有簽訂了合同，才能證明萬(wàn)寧房子是自己的。不過(guò)合同中有很多條款是我們所不能理解，在簽訂合同之前，我們要了解清楚簽訂合同的注意。現(xiàn)在有的人會(huì)選擇用萬(wàn)寧房子來(lái)貸款，或者是做抵押，這都是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的事情。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解下拿海南購(gòu)房合同能貸款嗎？

拿海南購(gòu)房合同能貸款嗎？

一、如果是按揭，可以由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦貸款手續(xù)，不需要等萬(wàn)寧市房產(chǎn)證下來(lái)，簽了合同就可以辦。

二、做消費(fèi)抵押貸款不行因?yàn)槿f(wàn)寧房子在未辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)，準(zhǔn)確的說(shuō)，這套萬(wàn)寧房子還在開(kāi)發(fā)商的名下，只有開(kāi)發(fā)商具備交房條件后，由開(kāi)發(fā)商辦理權(quán)屬登記，業(yè)主憑海南購(gòu)房合同以及權(quán)屬證明書(shū)，開(kāi)發(fā)商出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表才能辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候萬(wàn)寧房子才真正到你的名下，房地局的官方網(wǎng)站上才能查到你的信息。

簽訂合同的注意事項(xiàng)？

一、首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少海南購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。現(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

二、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買(mǎi)房能否辦萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

三、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

四、一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

海南買(mǎi)房對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是很重要的事情特別是簽訂合同。簽訂合同是海南買(mǎi)房中至關(guān)重要，所以在海南買(mǎi)房之前。一定要先了解清楚簽訂合同的注意，這樣才能保證海南買(mǎi)房順利的進(jìn)行。另外，對(duì)于拿海南購(gòu)房合同能貸款嗎也做出了介紹。在這里，小編提醒大家，海南購(gòu)房合同貸款是一定要謹(jǐn)慎在謹(jǐn)慎，如果是以后還不起貸款，那萬(wàn)寧房子就沒(méi)有了。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。，海南樓盤(pán)

購(gòu)房熱線：18089⒏28470

拿購(gòu)房合同能貸款嗎？簽訂合同的注意事項(xiàng)？此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/14017.html