海南萬寧購房|海南房子帶飄窗能不能買？千萬別掉坑里！

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海南房子帶飄窗能不能買？千萬別掉坑里！ 萬寧市房產信息網，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉定在海南萬寧。

現在人在看萬寧房子的時候都會首選帶飄窗的，飄窗字面意思就是飄出來的窗戶，多在臥室、書房作為休閑區或功能區使用。但是你如果在一開始去海南買萬寧房子的時候，就表露出了自己喜歡飄窗很容易被售樓處的人忽悠。因為飄窗有真假，接下來我就教大家如何分辨那種真飄窗和假飄窗，以及買帶飄窗的萬寧房子要注意的問題。

一、什么是真飄窗？

什么叫真飄窗呢？我們都知道飄窗是多余出來的一個臺子，但不是陽臺那樣多余的一部分，也不是像怎么屋子里那樣規規整整的，它就是一個多余出來的臺子，它的采光性和通透性都特別好。

二、什么是假飄窗？

假飄窗是在占用你的占地面積的情況下，然后給你多建一個臺子，然后這樣的話其實在外觀上看來并不是突出去了一部分，而只是你自己房間的一部分。假的飄窗買來只會給我們添堵，并且會讓我們的占地面積變得很小，用途不大。

三、如何區分真假飄窗？

真、假飄窗醉簡單的區別方法就是能否拆除，因為真飄窗下面一般是鋼筋水泥承重結構，不能拆除；假飄窗是可以拆除的，拆除以后是地板部分，可作為一般區域正常使用。

四、選擇帶飄窗的萬寧房子要注意哪些問題？

1、注意飄窗是否計算面積

建設部有明文規定：傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積，可以理解為：有臺階的飄窗，只要到頂部天花板的面積低于2.2米，都不用花錢；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。

2、飄窗醉好不要留在兒童房里

因為飄窗一般都有一定的高度，放在兒童房里小孩子會經常攀爬，可能會摔倒或是磕碰，甚至可能從飄窗摔落，存在許多安全隱患。

3、飄窗醉好向陽

飄窗醉主要的目的還是美觀，能給人一種賞心悅目的感覺，讓人覺得溫暖和舒適，但是如果是不朝陽的飄窗，會增加陰冷潮濕的感覺，其存在的意義就很渺小了。

4、飄窗的面積應該合理選擇

對大部分家庭來說，飄窗的保溫性能和防曬性能也很重要，因為如果飄窗面積過大，夏天室內接受光照的面積比較大、時間比較長，就會增加空調的耗電量，冬天也同理。

5、看清改造風險

有些住戶想要改造飄窗或拆掉護欄，這是很不提倡的，因為很有可能會破壞窗體的承重結構、對窗體結構產生影響。絕對不能為了美觀而舍棄安全防護。

我們在海南買萬寧房子的時候要看清楚，究竟是真的飄窗還是假的飄窗，如果是假飄窗的話，只是徒有其名，雖然看起來和真飄窗真的沒有什么區別，但是住進去之后，你就知道它的采光性有多么差了。因此大家一定要記住，在海南買萬寧房子的時候，一定要仔細的去觀察飄窗。否則自己辛辛苦苦掙來的錢買了一個實際面積并沒有說的那么大的萬寧房子，那不就是吃虧了嗎？

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