萬寧市房產(chǎn)——工資3500能貸款70萬萬寧市買房嗎？萬寧市買房貸款受那些因素影響

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工資3500能貸款70萬萬寧市買房嗎？萬寧市買房貸款受那些因素影響 海南萬寧市房產(chǎn)，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

以現(xiàn)在大家的生活水平來看，很多人的基本工資其實并不高，而貸款銀行在審核借款人的時候又比較看重個人的收入，有的朋友的收入可能并不只這些，但是標準工資的只有3500元，就會擔(dān)心自己辦理不了貸款，今天小編就來講講工資3500能貸款70萬海南買房嗎，海南買房貸款受哪些因素影響呢？

一、工資3500能貸款70萬海南買房嗎

商業(yè)貸款是現(xiàn)在萬寧購房者使用的比較多的貸款方式，商業(yè)貸款影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估紙、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

朋友們咨詢的工資3500能貸款70萬海南買房嗎？這個問題具體要看所購的萬寧市房子是萬寧市新房還是萬寧市二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

二、海南買房貸款受哪些因素影響

1、借款人征信：征信對現(xiàn)在人們的生活影響非常的大，現(xiàn)在所有的銀行和金融機構(gòu)在辦理貸款業(yè)務(wù)的時候都會查看借款人的征信記錄，有的銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信記錄，不同的銀行有不同的要求。

2、借款人職業(yè)收入：像公務(wù)員、律師、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)會更受銀行的青睞，所以貸款額度也會比較高。從事銷售行業(yè)和服務(wù)行業(yè)的人想要獲得貸款其實也并不容易，因為他們的收入和業(yè)績掛鉤，收入的不確定性讓貸款額度降低。

3、借款人年齡：借款人的年齡是銀行審核的第一個重要因素，通常要求借款人的年齡為18至65周歲。其中25至40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18至25周歲、40至50周歲的人群。如果是50至65周歲的人群的話，那么在申請房貸時是比較困難的。

4、房齡：銀行通常要求萬寧市房子的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。如果房齡太大，貸款額度會受到影響。

以上就是關(guān)于工資3500是否能貸款70萬以及海南買房貸款受哪些因素影響的介紹了，銀行也是盈利機構(gòu)，銀行在借出貸款的時候也要考慮到收回以及收益等，如果借款人的信用不太好，銀行就很有可能無法按期收回借款，這對于銀行來說也是有很大的影響的。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，海南萬寧市二手房

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