萬寧買房要看哪些新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？

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買房要看哪些新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？ 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

雖然現(xiàn)在是海南購(gòu)房難的時(shí)代，但是大家仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，還是會(huì)有一些樓盤遲遲不能賣完，甚至一些后開盤的萬寧房子都被搶購(gòu)?fù)辏行┡笥丫秃芗{悶，其實(shí)這也是大家海南購(gòu)房時(shí)需要注意的地方，萬寧買房前，有些信息是需要提前了解的，那么，萬寧買房要看哪些萬寧市新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？

萬寧買房要看哪些萬寧市新房樓盤信息

1、主要是了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過已交付使用的樓盤，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會(huì)更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發(fā)商算大開發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

2、一是五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購(gòu)買哦！

3、房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說一個(gè)新開盤的樓盤售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過也有房屋出售按照總價(jià)來出售的。海南購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)買力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤是海南購(gòu)房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；萬寧買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

哪些樓盤不能買

1、五證不全的樓盤

開發(fā)商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、質(zhì)量問題被曝光的樓盤

經(jīng)常會(huì)看到海南購(gòu)房者對(duì)樓盤進(jìn)行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細(xì)選又花費(fèi)大半輩子積蓄買的萬寧市新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會(huì)惱火。

3、物業(yè)管理水平差的樓盤

小區(qū)物業(yè)的管理水平對(duì)于海南房?jī)r(jià)有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)設(shè)施的維護(hù)隔壁更到位，這會(huì)讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競(jìng)爭(zhēng)力，轉(zhuǎn)手也更容易。

以上就是萬寧買房要看哪些萬寧市新房樓盤信息？哪些樓盤不能買的全部?jī)?nèi)容，無論現(xiàn)在的萬寧房子有多難買到，上面說的幾個(gè)信息大家都醉好先了解了再做決定，很多開發(fā)商在宣傳時(shí)會(huì)說得很好很漂亮，大家要學(xué)會(huì)擦亮眼睛去辨別，如果買到的是一個(gè)不好的樓盤，后面會(huì)遇到很多問題，給自己徒增煩惱。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，萬寧二手房。

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