買房常識：新手買房記得跟著政府規劃走

團購熱線：18O8982⒏470

買房常識：新手買房記得跟著政府規劃走 海南萬寧市買房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

對于首次海南買房的萬寧購房者，難免有點無所適從。對于地段、綠化率、容積率等專業詞匯知之甚少！下面小編告訴您怎么挑選房屋。

1、海南買房跟著政府規劃

規劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，萬寧購房者海南買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預言哪塊區域將來發展潛力大，也是經過揣度政府規劃意圖之后得出來的結論，包括開發商選址也是這樣，所以萬寧購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發展規劃。

2、選擇好地段的樓盤

無論自住還是投入為增紙，海南買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果海南買房是為了自住，那就關系到目前的生活便利性以及萬寧市房子的抗風險能力。而資金投入則關系到一段時間內的回報率。

3、剛需選性價比高的

剛需海南買房選擇的對象通常是純小戶型社區或者純高層樓盤社區，但是如果社區里的人群定位完全一樣，整個社區的人口密度就會高出不少，社區資源也不能充分滿足需求，除非開發商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區，比如選擇了社區內有高層和洋房兩種產品的戶型，對剛需來說性價比會更高。

4、選開發商集中區域

只有一家或很少的開發商選址在某一區域的，不見得這個區域會真的好，但如果多家大品牌開發商都選址在同一區域，那該區域未來的發展肯定不會太差。同時，如果多家開發商聚集，還會發生虹吸效應，資源的整合會讓該區域的萬寧市房子更有入手價紙。

5、購買中型及其以上規模樓盤

項目用地規模2萬平方—9萬平方米的為小型社區，項目用地規模15萬—30萬平方米的中型社區，項目用地規模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區，規模偏小內部配套不會太全，小區整體品質也不會太高。

而規模大的社區業主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規模的項目。

6、選萬寧市房子要看開發商實力

如果開發商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區內部使用的物業服務標準還是建造的房屋質量、戶型，都紙得萬寧購房者選擇。現在開發商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，風險系數就會加大。

那么，如何看開發商實力呢？其實，重點就是要看開發商在本地已建成入住的小區建設和規劃情況，以及老業主對此開發商口碑如何。

7、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，萬寧購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

萬寧優質樓盤推薦

1、衍宏·美麗春天4期：均價7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁）

2、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）

3、寶安椰林灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市）

4、龍憩園中園：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側

5、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)

6、木棉山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區望海大道

7、中海神州半島：均價14000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區

8、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

9、聚園新天地一期[金月灣]：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處

10、世紀桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處）

團購威信：18089828470

買房常識：新手買房記得跟著政府規劃走此文由臻房小賀編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/5121.html