交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金，

咨詢電話：18089828470

交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金， 海南購房，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

雖然交海南購房定金不是購石梅灣買房屋的過程中必須要經歷的一個步驟，但是現在購買石梅灣新房的話，很多開發商都會讓海南購房者交定金，而且數額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，海南購房者不交定金的話，選的萬寧石梅灣房子就很有可能保不住，大家可別小看了海南購房定金，稍不注意就會引發糾紛，今天小編就來講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？

交了定金后悔了怎樣可以退？

1、開發商的原因能退

如果海南購房者想要退房，原因在于開發商，比如說開發商五證不全、未按定金協議履行承諾等，這種情況下，海南購房者是有合理的理由申請退定金的。根據《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。但如果開發商違反了定金協議的規定，那開發商就需要承擔違約責任了。

2、海南購房者自己的原因不能退

根據擔保法中的規定來看，開發商違約，則由開發商承擔違約責任，但如果是海南購房者處于自身的原因不想石梅灣買房了，并且開發商方面沒有任何責任。這種情況下，海南購房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原則上來說，這種情況下，海南購房者是無權要求開發商返還定金的，實際上，海南購房者也可以私下找開發商協商一下，爭取挽回一些損失。

3、不可歸責于開發商或海南購房者的原因

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力，面對不可抗力這種情況，開發商和海南購房者都無能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發商或者海南購房者的原因導致的，那么開發商也是必須要把海南購房定金全額返還給海南購房者的。

交海南購房定金前要注意什么？

1、查五證

五證不全的開發商是沒有資格修建萬寧石梅灣房子的，如果購買了五證不全的萬寧石梅灣房子，海南購房者還會拿不到石梅灣房產證。五證包括《預售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。在交定金之前，海南購房者一定要檢查清楚。

2、查開發商

有些五證齊全的開發商也有可能不太可靠，如果開發商實力比較弱的話，今后還有可能會遇到房屋質量問題，萬寧石梅灣房子爛尾等等。所以海南購房者在交定金之前還應該查一下開發商，可以上網查查開發商的資料，或者直接去工地查看實際情況。

3、簽定金協議

交了海南購房定金之后，海南購房者一定要跟開發商簽定金協議，不能只拿一張收據就可以了。簽了定金協議的話，如果想退海南購房定金，則按照定金協議的規定來協商處理就行，但如果沒有簽定金協議的話，就很有可能引發定金糾紛了。

以上就是關于交了海南購房定金后悔了是否能退以及交海南購房定金前要注意什么的介紹了，石梅灣買房是一件比較復雜的事情，沒有什么是絕對行得通的，海南購房者交了定金，很有可能會遇到其他的一些情況導致不能繼續購石梅灣買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣旅游度假區項目總touzi50億元，建設豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮、休閑中心及其它配套基礎設施。2012年計劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計劃15%；開工至今累計完成touzi38.65億元，占總touzi計劃77%。現正在建設中的項目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級別墅及其他相配套項目。，海南房產網。

買房熱線：18089⒏⒉8470

交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金，此文由臻房小陶編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/71809.html