買商住房貸款有什么限制

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買商住房貸款有什么限制 興隆鎮房子，興隆鎮房價不管是漲還是跌，有興隆鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、貸款方式限制：商住房貸款只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款或組合貸款。

2、貸款年限限制：商住房辦理商業貸款的醉長年限是10年。

3、首付限制：商住房辦理商業貸款首付醉低5成。

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估;

2、評估出件后，由各交易中心銷控崗協同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續，三個工作日后，可得知面簽審核結果;

3、銀行面簽通過后，由權證崗預約買、賣雙方(配偶)，到海南房產局辦理產權證及土地證過戶手續;

說明：部分房地局實行“產權證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序;

4、辦理完產權證過戶后，領取產權證收件單，收件單收必須由權證人員保管;

5、根據各區海南房產局規定的過戶時間，由權證崗協同買方到房地局領取《房屋所有權證》;產權證必須由權證人員保管;

6、領取產權證當天，權證崗即可協同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管;

7、根據各區土地避規定的過戶時間，由權證崗協同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管;

8、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權證崗協同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續;

9、根據各區規定的時間，抵押出件后，他項權證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

備注：除需過戶前需要辦理貸款面簽、兩證出件后需要辦理抵押登記手續外，其它流程與一次性過戶基本相同。

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