海南二手房|簽萬寧買房合同需要注意什么，

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簽萬寧買房合同需要注意什么， 萬寧買房，萬寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

小編覺得海南買房對(duì)于所有中國(guó)人來說都是一件大事，海南買房的過程很復(fù)雜。包括區(qū)域、戶型、樓層等多方面的考慮，那么到了醉關(guān)鍵的也是醉重要的就是付款簽合同了，那么在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意什么呢？小編今天給大家整理了一些注意事項(xiàng)。

1.簽海南買房合同時(shí)有關(guān)于房屋使用相關(guān)的注意事項(xiàng)

對(duì)于購(gòu)買期房的海南購(gòu)房者來說，在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候要注意核對(duì)房屋的具體情況，有些開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候，海南買房人可能買的是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層;有的開發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，海南買房人也起訴無據(jù)。

在海南購(gòu)房合同中，應(yīng)該對(duì)于房屋交易過程中出現(xiàn)的違約情況有約定，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。

購(gòu)買期房的海南購(gòu)房者可能會(huì)遇到開發(fā)商延期交房的情況，而有些開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2.簽海南買房合同時(shí)涉及到空白條款的注意事項(xiàng)

很多海南購(gòu)房合同中都存在一兩頁的空白條款，對(duì)于空白條款的出現(xiàn)，海南購(gòu)房者在確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知海南購(gòu)房者合同是同一個(gè)版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購(gòu)房者如果確實(shí)沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

海南購(gòu)房合同中除了空白條款之外還會(huì)有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一般是用來約定很多合同中沒法明說的事項(xiàng)。有些開發(fā)商會(huì)補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲，因此海南購(gòu)房者在簽海南購(gòu)房合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

以上就是小編今天為大家整理的有關(guān)于海南買房簽海南買房合同的注意事項(xiàng)啦！

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，物業(yè)公司是海南萬寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司。

2、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊餐飲有海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業(yè)主餐廳 (200米)。

3、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、海航·橡樹林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，周邊商場(chǎng)有大陽光百貨、五福源超市。

5、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

6、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），物業(yè)費(fèi)住宅1.8；商業(yè)3.0元/平米/月。

7、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），

8、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。

9、海航康樂園： 均價(jià)9000元/㎡，項(xiàng)目地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)。

10、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

萬寧年平均溫度16~23℃，萬寧的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著萬寧養(yǎng)老配套日益完善，萬寧房?jī)r(jià)將一路高漲。萬寧買房還是要早買。

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