萬寧商鋪交房驗房必備條件

購房電話：18089828⒋70

商鋪交房驗房必備條件 海南萬寧市購房，海南萬寧度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、開發商的開發經營資格必須合法，開發商要具備《企業法人營業執照》和《萬寧房地產開發企業資質證書》，資質規定要在業務范圍進行開發。

2、開發建設的手續必須合法，開發項目要取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3、經營行為要合法，要經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設都已完成，同時還要落實物業管理，并按規定向萬寧房地產管理部門驗核《萬寧房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

1、房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗房時需要對萬寧市房子的面積進行核實，盡管萬寧房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話醉好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。

2、戶內和公攤面積需要一起核查

開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了防止糾紛發生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。

3、防漏問題

房屋的墻面地面滲水情況，察看廚房、衛生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

4、排水情況

衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格的地面不應有積水存在，因地漏是醉低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

5、防水問題

在廁、衛放水，24小時以后查看下家廁衛的天花。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

萬寧市買房優勢：海南萬寧市新房，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

打折V信：18089828470

萬寧商鋪交房驗房必備條件此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/161284.html