海南二手房——等額本息還款滿一年后能提前還款嗎

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等額本息還款滿一年后能提前還款嗎 萬寧石梅灣樓盤，石梅灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

等額本息還款滿一年后能提前還款，但需要到銀行申請，取得同意后才能辦理。在申請提前還款前可以先看貸款合同是否有關于提前還款的規定，有規定的按規定執行。一般銀行在貸款人還款一年后會允許提前還款的。

等額本息是指每個月回款的還款額是固定的(包含利息和本金)但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

它的特點主要是，貸款年限期內，每月還貸的金額是固定的。適合工薪族、收入穩定的普通家庭，房貸既能夠承擔，又能保證不影響到生活。

等額本息在還款的時候，會將剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，那么我們在前段時間的還款中占比醉大的就是產生的利息。

如果我們想要出的錢更少那就要想辦法降低利息的計算，而等額本息是先還利息后還本金，整個貸款中的前半部分基本上是利息占比醉大，后半部分則是本金占比醉大。因此，我們只要在1/2之前提前還款，就可以有效減少利息;當超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，你的利息已基本還完，剩下的只有本金，此時再進行提前還款就沒有什么意義了。

理論上等額本息提前還款的時間是只要在1/2之前都是比較劃算的，但是有些貸款可能不支持提前還款減少利息，甚至還有部分貸款會針對提前還款收取違約金。

至于到底要不要提前還貸，建議大家先看自己的實際情況。提前還款雖然能減少還款利息，但同時也會加重我們的財務負擔，而且通貨膨脹之下，提前還款是不是真的劃算真的不能一概而論。

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