萬寧神州半島房貸未通過有哪些原因

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房貸未通過有哪些原因 神州半島房價，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、資料不全，房貸申請者提供的資料必須完整，否則同樣會被銀行拒貸;

2、不符合銀行規定，也就是沒有滿足銀行房貸的條件;

3、個人征信不良，銀行會查貸款人征信，若是出現征信不良會直接拒絕;

4、還款能力不足，比如銀行流水不足、資產證明不夠、工作不穩定等等。

房貸未通過對于貸款人來說是一次重大的打擊，但是不要灰心因為即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件?？梢晕〗涷?，找尋下自己上一次房貸被拒的原因是什么，才好入手解決，才能在下一次貸款時快速通過審核。注意：在申請房貸時如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。

1、確定貸款銀行

在借款人提出貸款申請之前，銀行需要對擬提供個人神州半島購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目合作協議書→貸后監管。

2、申請貸款、提交材料。自首付款付清之日起七日內神州半島購房人提供符合按揭銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行受理和審查。銀行收到材料后，會對其材料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限。審查的主要內容包括：神州半島購房行為的真實性、房屋價格是否合理、借款人償還貸款本息的能力、抵押擔保是否足額有效。

4、簽訂貸款合同。審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人神州半島購房借款合同》，直接報有權審批人審批。

5、辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續。

6、銀行審批、放款。在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續后，銀行方可發放貸款。

7、按期還款。借款人以后只要每月在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

8、還款結束、辦理撤銷抵押登記。

辦理房貸是貸款萬寧神州半島買房必須要做的事情，辦理房貸的手續也算簡單，所以為了防止自己在辦理的時候出錯，醉好就先了解清楚，對于所需要的材料大家可以先提前準備一下。

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