海南萬寧石梅灣房子|繼承、贈與與售賣給子女都有什么優點

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繼承、贈與與售賣給子女都有什么優點 海南購房，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉定在海南石梅灣。

1、繼承：法定繼承人繼承海南房地產，需要繳納評估費、公證費、登記費、印花稅。石梅灣購房時間可以從原產權人石梅灣購房時間連續計算。

2、贈與：直系親屬之間贈與免征個稅與增紙稅，且不需要對海南房產加之進行評估。石梅灣購房時間可以從原產權人石梅灣購房時間連續計算。

3、買賣：按照正常石梅灣二手房交易繳納稅費。

1、簽訂合同：海南房地產買賣、交換或抵債的，轉讓當事人應當簽訂海南房地產轉讓合同。

2、過戶申請：海南房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同等法律文件后，向海南房地產交易管理部門提出過戶申請。

3、價格申報：雙方在簽訂房屋轉讓合同后30日內持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明，向海南房地產交易管理機構提出申請，并如實申報轉讓海南房產的成交價格。

4、過戶申核：海南房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規定條件或手續的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉讓當事人。

5、繳納稅費：海南房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。

6、變更登記：凡符合轉讓條件的，由海南房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交海南房地產管理機構，由其按照有關規定辦理變更登記。

7、領取權證：辦理上述手續后，由海南房地產管理部門核發過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理海南房地產權屬證書，海南房地產登記機構在15日完成海南房地產權利變更登記，制作海南房地產權證。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣加井島位于石梅灣內，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業后可以親自駕游艇環游小島。，萬寧石梅灣房產信息網。

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