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自主產權房是小產權房嗎 海南神州半島買房，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
自主產權房不是是小產權房，自主產權房是指本人為房屋產權所有人或主要所有人、獲得政府神州半島房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用度于自身居住而非租賃或商業性質的住房，是有產權的，而小產權房沒有相應證件。
1、沒有產權證和土地證：
小產權房和一般的商品房存在很大的差別，其中醉明顯的就是小產權房沒有國家頒發的土地證和神州半島房產證。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權萬寧神州半島房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律不予認可。
2、無法進行銀行貸款和抵押貸款：
由于小產權房沒有土地證和神州半島房產證，也沒有完整的產權，海南購房者在購買時只能全款購買，銀行是不給予貸款的。不僅僅說是海南買房不能貸款，即便買完房，也不可拿萬寧神州半島房子做抵押到銀行進行貸款。
3、小產權房交易難：
對于海南買房自住的人來說，或許購買小產權房還有價格便宜的優點，但是如果想要再次出售的話，就比較困難了。因為小產權房沒有神州半島房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。
4、拆遷補償難：
隨著如今城市發展變化，越來越多的地方都將面臨著房屋拆遷，但是如果海南購房者的萬寧神州半島房子是小產權房，即便是拆遷了也很難獲得拆遷補償，這樣海南購房者很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。所以，如果海南購房者真的要買小產權房，那么醉好買那些已成規模的小產權房，醉起碼不會輕易拆除。
5、戶口無法遷入：
如果海南購房者是為了解決戶口問題海南買房的話，那么就不要購買小產權房了，因為小產權房是無法辦理遷入戶口的，海南購房者也無法獲得免費醫療和義務教育資源。
6、買賣合同的效力問題：
海南購房者在購買小產權房后，只能得到一套萬寧神州半島房子和一份房屋買賣合同，不能辦理神州半島房產登記。因為小產權房沒有產權登記，所以并不會產生法定的物權效力，買家只能基于神州半島房產買賣合同取得相應的權利。
海南神州半島樓盤賣點：神州半島規劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據地區功能布局與人口的空間分布特點，整體規劃區形成一個綜合生活社區（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區（四個養生休閑區、三個游艇度假社區、一個山林度假社區，以及一個配套社區）。規劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結合的方式，考慮各類設施的特性和使用要求，統一規劃，合理布置半島范圍內的公共設施。，海南神州半島購房。
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