【海南樓盤指南】自主產權房怎么申請

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自主產權房怎么申請 海南萬寧市房子，萬寧買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

3、申請家庭應符合本市住房XG條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

1、簽訂認購書：

商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，萬寧市購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向萬寧市購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給萬寧市購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：

（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。

（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。

（3）海南房價。包括單價；總價。

（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

2、當簽訂完認購書后，銷售方應給萬寧市購房人《簽約需知》，以使萬寧市購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：

（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。

（2）萬寧市購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、萬寧市購房批文等。

（3）房款支付方式。

（4）萬寧市購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、海南房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。

3、簽訂買賣契約：

萬寧市購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

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