石梅灣買房如何做網簽

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石梅灣買房如何做網簽 海南萬寧石梅灣買房，石梅灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

1、達成初步石梅灣購房意向，網簽的前提是要確定石梅灣購房意向，因為網簽系統中要錄入網簽合同信息是需要雙方填寫并確認的。

2、申請，網上填寫并提交網簽合同進行申請備案。網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、查驗，網簽系統對房屋自然狀況、他項權利等進行查驗。

4、登記備案，對于查驗后符合備案條件的就可以載入登記薄，這樣就完成了網上備案并生成合同編號。

5、石梅灣買房網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。

1、審查作用

網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網簽，通常就說明萬寧石梅灣房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房，如果開發商不能給石梅灣購房者辦理網簽，就說明該項目很可能手續不全，甚至沒有合法手續。購買海南二手房也有同樣的審查作用，比如有些海南二手房上市是受限制的，能辦理網簽顯然就不存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣

辦理網簽，可以避免不法業主或開發商將同一萬寧石梅灣房產賣給兩個不同的石梅灣購房者，大大減少賣方毀約的可能。因為辦理網簽之后，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網簽是不能解除的。萬寧石梅灣房子在辦理一次網簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的，也就是說，賣家在網簽后，即使想毀約，也不能隨意把萬寧石梅灣房子過戶給第二個買家。

海南萬寧石梅灣房產網。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣是觀賞日落的醉佳地點，已被開發商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時免費開放”。在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。

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