海南合法產權住房是指什么

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合法產權住房是指什么 神州半島房產信息網，神州半島沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

合法產權房，是指產權人對房屋擁有所有權，對該房屋占用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的萬寧神州半島房地產權利。

1、按產權歸屬分：

通常，開發商的產權叫大產權，萬寧神州半島購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為萬寧神州半島購房人的產權是由開發商的產權分割來的。

2、按合法性分：

大產權房是有國家頒發的產權證的。國家不發產權證的神州半島房子叫小產權房。鄉鎮政府發放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。

3、按交易稅費分：

房屋再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房，對這個區別，萬寧神州半島購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。具體來講，萬寧神州半島房地產商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，則為小產權；如果是通過出讓或轉讓得來，就是這里所說的大產權。

1、網上填表：

符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目萬寧神州半島購房申請，在線填寫《家庭萬寧神州半島購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核：

在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的萬寧神州半島購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。

3、搖號選房：

經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和萬寧神州半島購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房XG條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

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