房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么續(xù)期交費(fèi)

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房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么續(xù)期交費(fèi) 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專(zhuān)家。

2021年開(kāi)始實(shí)施的民法典規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。但對(duì)于續(xù)期的交費(fèi)，目前未有明確關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒(méi)有對(duì)出讓土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。

房屋產(chǎn)權(quán)年限如何劃分：

房屋產(chǎn)權(quán)=房屋所有權(quán)(永久性)+土地所有權(quán)(有期限);

土地所有權(quán)=居住用地(70年)+工業(yè)用地(50年)+商業(yè)用地(40年);

從該地取得之日算起。

1、新增房屋居住權(quán)。居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外，新增的第三種屬性。可以理解為單純給居住人設(shè)置的一個(gè)物權(quán)類(lèi)型。帶有居住權(quán)的興隆鎮(zhèn)房子原則上無(wú)償設(shè)立、不能出租，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

2、住宅70年到期后自動(dòng)續(xù)期，費(fèi)用待定。根據(jù)2021年新規(guī)，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，不需要手動(dòng)提出申請(qǐng)。

關(guān)于居住權(quán)的具體規(guī)定：

《民法典》第366條規(guī)定，房主可以根據(jù)約定或者遺囑，為自己名下的興隆鎮(zhèn)房子， 給居住權(quán)人設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅，享受占有和使用的權(quán)利。

《民法典》規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)定可以通過(guò)兩種方式，合同約定或遺囑設(shè)定。

有一點(diǎn)可以了解到，設(shè)立居住權(quán)的興隆鎮(zhèn)房子難以交易，因?yàn)榕d隆鎮(zhèn)買(mǎi)房無(wú)法住進(jìn)來(lái)，還不能趕走別人，同時(shí)繼承人繼承房屋時(shí)，也無(wú)權(quán)要求居住權(quán)人搬走，只能等居住權(quán)限到期，或者居住權(quán)人去世，才能行使完整的房屋權(quán)利。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨(dú)有的旅游特色。興隆現(xiàn)已有星級(jí)賓館58家，床位12000張，年接待國(guó)內(nèi)外游客達(dá)200多萬(wàn)人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館和興隆康樂(lè)園高爾夫球場(chǎng)等各種星級(jí)旅游景點(diǎn)5家，如興隆熱帶花園的開(kāi)發(fā)建設(shè)被確定為國(guó)家旅游優(yōu)先發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目，是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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