【海南樓盤】神州半島房產贈與過戶費用有哪些

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神州半島房產贈與過戶費用有哪些 海南房子，神州半島沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

產贈與過戶費用有繳納5%的營業稅;按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費附加(3%);契稅;印花稅;個人所得稅;評估費0.3%-1%不等。

1、贈與書。贈與書就是萬寧神州半島房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，萬寧神州半島房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;

2、繳納費用。萬寧神州半島房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權證和贈與合同等材料在萬寧神州半島房產交易部門辦理費用繳納事宜;

3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%;

4、辦理產權權轉移。在萬寧神州半島房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的萬寧神州半島房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、萬寧神州半島房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);

5、贈與人將房屋交付受贈人。

房屋贈予和過戶哪個好?

1、目前不少萬寧神州半島購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的神州半島房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與劃算些。

2、稅費：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：萬寧神州半島房產贈與公證具有較大的風險性，在萬寧神州半島房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時,即便買方已付定金，由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給萬寧神州半島購房者帶來一定的經濟損失。

3、實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是醉常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。第一次萬寧神州半島購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離萬寧神州半島買房時間不足5年，要上營業稅。

4、稅費：神州半島房子買入超過5年后賣出，無營業稅、契稅1%(第一次萬寧神州半島購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費用也不同。從房屋性質上來說,商品房、經濟適用房、房改房交納交易費也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登記費。

神州半島買房。。。海南神州半島買房優勢：神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報曉。周圍還有烏龜石、觀魚石、釣魚石等象形石。

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