海南房屋評估費是中介代收的嗎

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海南房屋評估費是中介代收的嗎 海南神州半島房產網，神州半島獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

可以由中介公司代收交給專業的評估公司也可直接交給評估公司，評估公司收費后會開具評估費用收據并提供評估報告，評估報告里面有詳細的評估結果，和評估公司營業執照、資質證書等。

萬寧神州半島二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式：

1、免費評估：除了具有專業資質的萬寧神州半島房產評估公司以外，還有一種新型的網絡萬寧神州半島二手房評估也已趨于成熟，國內有些大型的萬寧神州半島房產類網站，或者擁有萬寧神州半島房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網絡提供的評估結果不具備法律效應，只能做個參考。

2、付費評估：比如神州半島購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向神州半島購房者發放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行，這樣的評估機構提供的評估結果是具有一定的法律效應的。

1、萬寧神州半島二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總紙的千分之二，有的地方是收取評估總紙的千分之二到千分之五。

2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

1、首先，委托方應到有資質的海南房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。

2、委托方向海南房地產估價單位出具“海南房地產估價委托書”作為委托評估的依據，如過海南房地產估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、海南房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。

4、資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務費，約一個月的時間，委托方便可領取房屋土地評估報告書了。

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