【海南樓盤】興隆鎮(zhèn)房屋評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

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興隆鎮(zhèn)房屋評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、海南二手房評(píng)估費(fèi)一般是由萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者承擔(dān)，所以，要海南買房的人在海南買房之前多備點(diǎn)錢；當(dāng)然了，賣房的人也可以自己出錢做個(gè)評(píng)估，反正就是誰(shuí)委托，費(fèi)用就由誰(shuí)承擔(dān)。

2、如果是將興隆鎮(zhèn)房子抵押給銀行，這個(gè)誰(shuí)委托誰(shuí)付錢就不大實(shí)用了，多數(shù)銀行將海南房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人即房屋主人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取。

1、海南二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總紙的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總紙的千分之二到千分之五。

2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具“海南房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”;然后，委托方向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供待評(píng)估房屋的相關(guān)資料;然后，雙方約定好時(shí)間，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估;醉后，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)。

2、如果是海南買房，肯定希望房屋評(píng)估價(jià)低點(diǎn)，如果是賣房，肯定希望房屋評(píng)估價(jià)高點(diǎn)。但是要注意，評(píng)估價(jià)越高，要繳納的費(fèi)用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn);而評(píng)估價(jià)越低，要繳納的稅費(fèi)少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點(diǎn)。

3、影響房屋評(píng)估價(jià)高低的原因有很多，比如地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價(jià)錢越高;年代越新，海南房?jī)r(jià)越高。

興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆溫泉共有十幾個(gè)泉眼，水溫長(zhǎng)年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對(duì)皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。，海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房

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