海南買房有什么稅

團購V信：1⒏089⒏⒉⒏470

買房有什么稅 興隆鎮房子，能用有限的錢，在興隆鎮買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、契稅

對個人第一次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅

印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。

3、房屋維修基金：購買價格的2%-3%

開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶后，海南購房者可自行交存。一般來說，海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

4、物業管理費

從收到房屋之日起計算，以海南購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

5、權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理興隆鎮房產證的費用。

1、考慮不能貸款的情況

雖然現在很多人都是貸款萬寧興隆鎮買房的，但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法萬寧興隆鎮買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、確認各項費用的支出問題

除了稅費之外，買興隆鎮新房還有一些其他的費用，比如說公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發商發生糾紛，醉好事先確定這部分費用由誰承擔。

3、標清海南房價以及計價方式

現在的房屋會有單價和總價之分，海南購房者在和賣家簽海南購房合同的時候，興隆鎮房子的的單價和總價通常會有標注，但是醉好把海南房價的計價方式一并標明。事先確認好海南房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對海南購房者權益的保障。

4、不要被廣告迷惑

海南購房者在購買興隆鎮新房的時候，千萬不要被開發商的廣告所迷惑，有些開發商為了吸引更多的海南購房者，都會夸大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。海南購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的海南購房權益。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南新房，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區，高效農業開發區。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

打折V信：18089828470

海南買房有什么稅此文由臻房小湛編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/156411.html