萬寧市借名買房存在哪些風險呢

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借名買房存在哪些風險呢 萬寧樓盤，萬寧沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、被借名人承擔的風險包括：

如果當地施行XG政策，被借名人可能會失去海南購房資格，或者海南購房要算二套房的首付和利率；被借名人如果名下登記了房屋，可能被取消經濟適用房等保障性住房的申請資格；貸款萬寧市買房情況下，如果借名人不按時償還貸款，會影響被借名人自己的信用記錄。

2、借名人承擔的風險：

因為被借名人是萬寧房產權利登記人，他可以去房管部門掛失萬寧房產證，隨后將房屋抵押；被借名人可以在掛失萬寧房產證后將房屋出賣；被借名人欠有債務，房屋被債權人訴訟后，被法院查封等司法措施；被借名人離婚，房屋算共同財產被分割。

借名萬寧市買房是說出于某些原因，出資萬寧市買房的人和實際房屋的產權所有人不同的情況。由于現在購萬寧市買萬寧市房子受到政策的限制比較多，有的人可能沒有在當地的海南購房資格，或是自己萬寧市買房不太劃算的情況，就會借他人的名義萬寧市買房，通常是親戚之間的借名，但是畢竟涉及重要財產，根據《物權法》的規定，不動產登記簿是房屋等不動產物權歸屬和內容的根據，雙方各執一詞鬧得不可開交，這種情況雙方經常會發生糾紛。

出現這種糾紛之后的調解也很復雜，還要根據情況做出判斷，沒有明確的判決觀點，借名萬寧市買房這種方式原本就不和法律的規定，所以這樣的情況當事人也沒辦法完全的保證自己的財產安全。當然有不少案例是將房屋判給借名人的，但也有案例將房屋判給被借名人，只不過被借名人要賠償大部分房屋金額給借名人，甚至有以雙方只是借款關系或明知XG政策還故意對抗政策為由，將房屋判給被借名人的。

1、清楚房屋性質：

首先就是要了解清楚所萬寧市買房屋的實際情況，現在的萬寧房價上漲厲害，很多人看到機會就想要賺錢，高價將萬寧市房子賣出去，把存在問題的房屋拿出來售賣，買到這樣的房屋不僅無法辦理產權，還會惹上更多的糾紛，得不償失。還要了解一下房屋是否能上市交易，借名購買是否違反國家政策性規定，防止將來無法取得房屋所有權。

2、簽署協議：

俗話說親兄弟明算賬，在利益面前不管對方是誰，關系有多么親密，如果想要借名萬寧市買房，都要事先簽署相關的協議，便于保護自己的權益，雙方自覺遵守條約。委托專業的律師起草并簽訂借名萬寧市買房協議，約定清楚雙方的權利義務，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備注匯款用途是與“代本人支付海南購房款”有關。

3、保留證據：

為了避免后續出現糾紛的情況，出資人應該事先做好充足的準備保留證據，在雙方協商具體事宜和簽訂借名萬寧市買房協議時收集好證據，比如可以邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。另外，首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。

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