海南萬寧石梅灣購房——房貸還款可以提前還完嗎

團購微信：18089828⒋7O

房貸還款可以提前還完嗎 海南房產(chǎn)，石梅灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸還款可以提前還完。根據(jù)銀行的規(guī)定并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

1、解除房屋抵押

擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶萬寧石梅灣房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的萬寧石梅灣房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。

海南購房者攜帶房屋權(quán)屬證書(原件)、他項權(quán)利證(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1份)、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據(jù)原海南購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)紙-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)紙。

3、辦理退稅手續(xù)

當您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為海南房地產(chǎn)權(quán)利人寫入石梅灣買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得海南房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣房產(chǎn)，目前石梅灣有開發(fā)商在開放房產(chǎn)，不過真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認認真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因為真的太美了，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍色....，抱歉原諒我真的不知道應(yīng)該如何去形容我看到的景象。

打折電話：1808982⒏470

海南萬寧石梅灣購房——房貸還款可以提前還完嗎此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/154447.html