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如何驗(yàn)房收房毛坯房 神州半島房子，海南神州半島度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
1、看房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋有無(wú)傾斜，需用專(zhuān)門(mén)的儀器，也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上會(huì)對(duì)裝修造成嚴(yán)重影響。
2、看墻面：注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3-5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、測(cè)層高：神州半島購(gòu)房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。
4、看地面：看地面是否平整，有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。還要驗(yàn)地平，即測(cè)量一下離門(mén)口醉遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
5、看煤氣：管道入戶(hù)，各用氣房間是否設(shè)置主管道、分管道;煤氣表，控制閥門(mén)是否齊全。絕不允許擅自拆改然氣管線。
6、看地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工，要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。
7、看下水：主要查看廚房和衛(wèi)生間是否設(shè)置下水主管道、下水分管道，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。
8、查滲水：查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。
1、2m靠尺：檢查墻、地面的平整度、垂直度。
2、對(duì)角檢測(cè)尺：檢查方形物體兩對(duì)角線和偏差紙，如查驗(yàn)門(mén)窗框、扇對(duì)角線偏差等。
3、內(nèi)外直角檢測(cè)尺：檢測(cè)物體內(nèi)外(陰陽(yáng))角的方正度偏差130mm，及一般平面的垂直、水平度。
4、5m多功能磁力線墜：檢測(cè)木質(zhì)、鐵質(zhì)、砼、鋁合金等材料的垂直度，如門(mén)窗扇、門(mén)窗框的平整度、垂直度等。
5、檢測(cè)鏡：查看隱蔽及正常看不到的地方，如門(mén)扇上下收口及邊緣是否刷漆防腐，管道背面及管道支架的內(nèi)表面是否刷防銹漆等。
6、游標(biāo)(楔形)塞尺：配合2m靠尺等工具測(cè)量面層平整度、門(mén)窗縫隙寬度誤差等。
7、塞片：配合2m靠尺等工具測(cè)量面層平整度、門(mén)窗縫隙寬度誤差等。
8、15m卷線器：查驗(yàn)物體的平直，如踢腳線的平、直度及墻、板塊板面層的接縫高低差及平、直度等。
9、50g響鼓錘：用于查驗(yàn)墻、地、頂面抹灰的空鼓情況及粘合質(zhì)量。
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神州半島是否紙得買(mǎi)？，神州半島房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，神州半島房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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