農(nóng)業(yè)銀行貸款買房銀行審批要多久

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農(nóng)業(yè)銀行貸款買房銀行審批要多久 海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

農(nóng)業(yè)銀行貸款萬寧市買房銀行審批一般需要10-15個(gè)工作日，通常情況下，只要貸款者在辦理房貸的時(shí)候，資料都是準(zhǔn)備齊全的，那么在銀行審批通過了之后，銀行的放款時(shí)間一般都只需要一到兩天左右，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫送審，提交報(bào)告。一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾螅⒎邱R上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評級單等等)，然后撰寫一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。這個(gè)過程快則幾天，慢則半個(gè)月甚至一個(gè)月，關(guān)鍵看機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量多少，比如目前海南房地產(chǎn)市場火熱，申請人數(shù)眾多，銀行客戶經(jīng)理不足，只能排隊(duì)，逐一辦理。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營機(jī)構(gòu)(一般不會，機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí)，都會先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核。這個(gè)過程醉快的1天(本人親身經(jīng)歷的，當(dāng)天早上到，下午出)、醉慢的近兩個(gè)月(主要浪費(fèi)在排隊(duì)等待審查的時(shí)間及補(bǔ)充資料的時(shí)間)。

3、審批。授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會直接過，很少有駁回的，這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

4、放款。分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機(jī)構(gòu)，這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款。

1、查借款人個(gè)人信息是否有問題。

一般情況下，銀行在審批房貸時(shí)，首先會看你的個(gè)人基本信息，比如你的身份證信息、家庭住址信息等，如果這些信息都不完善，那么肯定是會被銀行拒絕的。

另外，銀行還會查詢借貸人的個(gè)人征信，如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的貸款萬寧市買房申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常就要對自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比較好的征信信息。

2、查借款人的職業(yè)與收入是否穩(wěn)定。

如果借款人沒有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，那么銀行就會認(rèn)為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會直接拒貸了。所以，申請房貸前，借款人醉好不要頻繁的跳槽。

3、查借款人是否在貸款銀行放置存款。

現(xiàn)在，萬寧購房者大多都會選擇按揭貸款萬寧市買房，銀行為了保險(xiǎn)起見，會要求借貸人在自己的銀行放置一定金額的存款，存款金額必須保證大于萬寧購房首付款，如果你連首付款都拿不出來，那銀行肯定是不會給你放貸的。

4、查借款人的萬寧購房合同是否真實(shí)。

銀行為了防止借款人拿著住房貸款做其他的事情，所以會要求萬寧購房者帶上萬寧購房合同，并且會審查萬寧購房合同的真實(shí)性，確定無誤后才會通過房貸審批手續(xù)。

5、查借款人欲萬寧購房屋的房齡。

買萬寧市二手房的話，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20至25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的萬寧市二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆拒貸。可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

6、查借款人的婚姻狀況。

綜合以上幾點(diǎn)，無論是還款能力還是征信報(bào)告，都是以家庭為單位的。對于已婚人士，銀行要審查夫妻雙方的房屋情況、收入和征信情況。房貸面簽的時(shí)候要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。在確定主貸人的時(shí)候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧樓盤，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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