萬寧石梅灣購房秘笈——住房公積金貸款解除抵押手續

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住房公積金貸款解除抵押手續 萬寧石梅灣房產網，石梅灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在石梅灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

住房公積金貸款解除抵押不同類型的職工，手續不同，具體如下：

一、地、市直職工：

1、貸款本息還清后憑經辦銀行出具“貸款結清憑證”，每個星期四下午到地區住房公積金管理中心辦理貸款解押手續;

2、公積金中心給借款職工出具解除抵押通知書并退回借款借款職工的房屋他項權證，借款職工憑解除抵押通知書和房屋他項權證到石梅灣房產管理部門辦理房屋產權證。

二、各縣職工：

1、貸款本息還清后憑經辦銀行出具的“貸款結清憑證”，到所在地的住房公積金管理部辦理貸款解押手續;

2、由各縣管理部將解押手續報地區住房公積金管理中心審核后，給借款職工人出具解除抵押通知書并退回借款職工的房屋他項權證;

3、借款職工到住房公積金管理部領取解除抵押通知書和房屋他項權證后，到所在地的石梅灣房產管理部門辦理房屋產權證。

抵押人在注銷石梅灣房地產抵押登記的時候應提交的材料：

1、抵押人身份證;

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;

3、貸款還清的證明;

4、《房屋所有權證》、《石梅灣房地產其他項權證》、《石梅灣房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證;

5、注銷登記申請書。

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的石梅灣房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該石梅灣房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，石梅灣房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，石梅灣房產是屬于銀行的，在沒有石梅灣房產證的情況下，借貸人是無法將該石梅灣房產辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

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石梅灣年平均溫度14~25℃，石梅灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著石梅灣養老配套日益完善，石梅灣房價將一路高漲。石梅灣買房還是要早買。

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