萬(wàn)寧樓間距多少才合適？樓間距不足有哪些危害？

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樓間距多少才合適？樓間距不足有哪些危害？ 萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

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一、樓間距到底多少才合適？

根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，海南房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于２．４０米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以０．７０的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于１小時(shí)（海南房子醉底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／ｔａｎ（ａ），其中ａ是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

二、樓間距不足有哪些危害呢？

１、影響房屋采光

如果每樓棟之間的樓間距過(guò)短，樓盤(pán)之間的密度就很大了，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶(hù)，如果買(mǎi)到了樓間距很短的房屋，可能就會(huì)過(guò)上暗無(wú)天日的生活了。

２、影響通風(fēng)

另外，樓間距不足會(huì)影響房屋的通風(fēng)，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣，一個(gè)良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

３、會(huì)有安全問(wèn)題

我們都知道，兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過(guò)道，人來(lái)人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車(chē)位比不足，業(yè)主停車(chē)會(huì)擠占行車(chē)道，過(guò)道太窄容易造銷(xiāo)售通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時(shí)候疏散人群消防車(chē)輛進(jìn)入等都會(huì)造成很多不便利。樓間距不足就會(huì)使得小區(qū)內(nèi)的過(guò)道設(shè)計(jì)的偏窄，小區(qū)內(nèi)的內(nèi)部行車(chē)擁堵問(wèn)題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車(chē)位比不足，業(yè)主停車(chē)會(huì)擠占行車(chē)道，如果發(fā)生什么意外，消防車(chē)輛進(jìn)出都費(fèi)勁。

４、容易泄露隱私

一旦兩棟樓之間的距離過(guò)短，那么隔壁棟樓的住戶(hù)就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言，同時(shí)距離太近的話噪音也會(huì)很明顯，兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來(lái)，孩子的哭聲、電視聲等等。

５、噪音影響

一般噪音會(huì)影響底層的住戶(hù)，小區(qū)內(nèi)的人行道過(guò)道一般都是設(shè)置在樓棟之間的，晚間小孩散戶(hù)或行車(chē)行人都會(huì)帶來(lái)一定的噪音，關(guān)窗戶(hù)倒是能解決一部分問(wèn)題，但又要犧牲通風(fēng)效果。對(duì)于一些設(shè)置地上停車(chē)位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問(wèn)題。

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