萬寧石梅灣買二手房好還是買新房好？

打折威信：18089828470

買二手房好還是買新房好？ 海南萬寧石梅灣房產信息網，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源

先看兩組數據：

廣州一手房醉新數據

3月廣州網簽一手住宅成交量為4391宗，環比上漲487%。隨著疫情控制進入穩定期，買家回流促使成交強勢爬升。此外，本月新增供應達5930套，超過1月（5406套）創年內新高。

廣州萬寧石梅灣二手房醉新數據

在售: 64756套 (+673)

均價: 30499元/㎡ (-23)

新上: 2431套, 均價: 30757元/㎡, 261w/套

上架: 132套, 均價：21842元/㎡, 234w/套

下架: 1890套, 均價: 29452元/㎡, 253w/套

降價: 3356套, 總計：28265w

漲價: 507套, 總計：5002w

從數據來看，廣州的一手房萬寧石梅灣二手房市場都在慢慢回暖。

石梅灣新房

優點：

1、石梅灣新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完bai全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；

2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；

缺點：

1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；

2、石梅灣新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。

4、核心城區的石梅灣新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有石梅灣新房，城區沒有石梅灣新房，只有萬寧石梅灣二手房。

5、入住干擾大。石梅灣新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。

萬寧石梅灣二手房

優點：

1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。萬寧石梅灣二手房現場親自看房，水、電、采光都能看到；

2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；

3、更省錢，萬寧石梅灣二手房里一般房主都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。

4、萬寧石梅灣二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

5、價格可以談，一般比石梅灣新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。

6、產權更清晰。萬寧石梅灣二手房石梅灣房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。

缺點：

1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

2、有些萬寧石梅灣二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。

3、交易要注意很多細節，沒石梅灣新房那么簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

萬寧石梅灣買房優勢：萬寧石梅灣房產網，石梅灣加井島位于石梅灣內，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業后可以親自駕游艇環游小島。

團購V信：18089828470

萬寧石梅灣買二手房好還是買新房好？此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/152294.html