辦理房產證過戶需要多長時間？

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辦理房產證過戶需要多長時間？ 萬寧樓盤，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

當夫妻開始經營婚姻生活時，常常會對海南房產進行過戶，那么夫妻海南房產過戶流程是怎樣的呢？下面就由小編為大家一一介紹夫妻海南房產過戶的手續、辦理海南房產證過戶需要多長時間、海南房產過戶需要注意什么，希望能對大家提供幫助。

一、夫妻海南房產過戶的手續

第一步，準備海南房產過戶材料

1、離婚判決書及其復印件；

2、海南房產證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復印件；

4、海南房產登記申請書。

第二步，海南房產過戶的手續

準備好了海南房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理海南房產過戶的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請；

3、辦理析產登記手續并繳登記費；

4、取證。

二、辦理海南房產證過戶需要多長時間

1、5個工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可

2、一般是在10個工作日拿到的，加上休息日，差不多半個月了！

3、可以去網上查詢當下的政府對萬寧市房地產行業的宏觀調控機制，誰也不敢說現在萬寧市房地產相應的準則是什么，因為市場變幻太大，太不穩定

三、海南房產過戶需要注意什么

1、海南房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、海南房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時無論買方還是房主，都需要準備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結婚證原件。

3、過戶費以當地政府指導價格為準，房管部門登記費為住宅80元／套，非住宅550元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的海南房產，還是購買萬寧市二手房的客戶，都需要做海南房產過戶。只要按照上述流程進行海南房產過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

以上就是小編為大家分享的有關夫妻海南房產過戶的手續的法律內容，除了要注意海南房產過戶的各項流程之外，大家還需要清楚海南房產證過戶的具體時間以及費用相關事宜。

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