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買房遠離五證不全，否則面臨6個嚴重后果！ 海南萬寧房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。
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五證包括：國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。購買五證不全的萬寧市房子，海南購房者需要承擔很多的風險。那么究竟有哪些嚴重的后果呢?
一、不法開發商騙定金
有些不法開發商為了套取海南購房者錢財，有時候甚至土地都沒買好，就先把售樓處搭起來。利用精致的沙盤以及廣告來吸引海南購房者，有些不明真相的海南購房者為了提前選擇好房源好戶型，就會先交定金。但不法開發商拿到錢就會卷款跑路，海南購房者將面臨錢房兩失。
二、房屋質量缺乏保障
開發商沒有五證，很大程度意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的萬寧市房子質量很難有保障。
三、房屋性質不確定
沒有五證，海南購房者很難了解到真實的房屋性質。如果開發商有意將房屋性質混淆，海南購房者極容易陷入不利境地。例如：開發商使用商業用地建萬寧市房子，海南購房者將面臨土地使用年限短、商業水電費多、較高的契稅等情況。
四、簽訂的合同可能無效
如果開發商五證不齊全，簽訂的預售合同一般是無效的。因為商品房實行網上合同備案操作，五證不全的萬寧市房子即使海南買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再海南房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。
五、無法順利獲得貸款
很多海南購房者海南買房的時候都會申請貸款，一般情況下，銀行只有確認萬寧市房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才會海南買房人辦理按揭貸款的相關手續。如果開發商故意隱瞞貸款限制條款，海南購房者貸款失敗，將會給自己帶來直接損失。
六、無法順利取得海南房產證
如果開發商沒有五證，就無法取得房屋大產證，海南買房人也就不能及時辦理產權登記和過戶。而房屋屬于不動產，實行實名登記制度，沒有海南房產證的房屋在法律上不屬于有產權的海南房地產，不受物權法的保護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失。
建議海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
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萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，萬寧房產網
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