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二手房的貸款額度受哪些因素影響 海南萬寧神州半島購房，海南神州半島，風景優美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
1、借款人的個人信用等級也是申請銀行貸款的一大考核標準，個人款是借款人憑個人信用申請的貸款，如果近兩年內連續逾期三次或累計逾期六次，貸款申請都將遭拒。所以，大家平時一定要維護好個人信用，以免未來房貸受阻。
2、借款人的工作以及家庭收入情況，工作固定，收入穩定且較高的借款人申請個人貸款，比較受貸款機構青睞，而且易拿到高額度貸款。
3、銀行會考慮到放貸之后，借款人的還款能力，所以銀行都會審查借款人的還款能力，如果工作不穩定、月收入較低，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。
4、個人財產證明，申請個人款時，若借款人能提供萬寧神州半島房產證、車輛行駛證、有價證券等證明材料，可有效提高款額度。
5、一般來說，海南二手房房齡的大小也會影響到貸款的額度，海南二手房房齡不能超過二十年，如果房齡太大，貸款額度會受到影響，因為這時的萬寧神州半島房子空間不大，變現能力也差。
6、海南二手房的評估紙也是確定貸款額度的一大標準，銀行是根據“合同價與評估價取低紙乘以貸款成數”來確定貸款額度的，所以如果你房屋的評估價很低，那么獲得的貸款額度也相應較低。
7、申請貸款的銀行不同，辦理貸款的流程以及結果也都不一樣，選擇貸款行時就應有足夠的耐心去“貨比三家”。
1、一定要提前咨詢：
辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。因為公積金異地貸款的政策其實還沒有在全國普及，各地的落實情況也不一樣，因此大家家鄉所在的城市可能并沒有落實這項政策，所以提前咨詢清楚相關信息非常有必要。
2、了解相關政策：
了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很有必要的，因為公積金異地貸款很多人都不了解，也不知道應該怎么樣去辦理，準備哪些資料，所以大家在申請之前可以仔細的了解一下當地的公積金異地貸款的相關政策。
海南神州半島樓盤賣點：神州半島規劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據地區功能布局與人口的空間分布特點，整體規劃區形成一個綜合生活社區（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區（四個養生休閑區、三個游艇度假社區、一個山林度假社區，以及一個配套社區）。規劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結合的方式，考慮各類設施的特性和使用要求，統一規劃，合理布置半島范圍內的公共設施。，萬寧神州半島房地產。
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